Helårsbeboelse i sommerhus

I Danmark kan du bo i dit sommerhus fra 1. marts til 31. oktober. Der er dog særlige regler for resten af året. Du skal være opmærksom på, at det kun er ejeren af huset, der kan benytte reglerne om helårsbeboelse i sommerhuset.

Nedenfor kan du læse om reglerne, og hvad du skal gøre, hvis du ønsker at bo i dit sommerhus hele året.

Hvornår må du bo i dit sommerhus?

Du kan lovligt benytte dit sommerhus fra 1. marts til 31. oktober.

Fra 1. november til udgangen af februar kræver det en tilladelse eller dispensation, hvis du ønsker at benytte dit sommerhus.

Du må dog gerne opholde dig i sommerhuset i weekender og i forbindelse med kortvarige ferieophold i perioden fra 1. november til udgangen af februar.

For at du kan benytte dit sommerhus hele året, skal du have ejet sommerhuset i mindst ét år, og du skal være omfattet af én af følgende kategorier:

  • En person, der har ret til at oppebære folkepension i henhold til lov om social pension,
  • En førtidspensionist i henhold til lov om social pension eller lov om højeste, mellemste, forhøjet almindelig og almindelig førtidspension m.v.,
  • Efterlønsmodtager i henhold til lov om arbejdsløshedsforsikring,
  • Over 60 år, modtage pension og være trådt ud af arbejdsmarkedet. Der skal indsendes dokumentation for dette.
  • En modtager af fleksydelse i henhold til lov om fleksydelse og
  • Have fået dispensation fra kommunen

*Fleksydelse kan sidestilles med efterløn. Det minder om efterløn for flekslønsmodtagerer. Det skal her bemærkes, at fleksydelse ikke er det samme som at være ansat i fleksjob eller at være bevilget et fleksjob.

Hvis du har en personlig ret til at benytte dit sommerhus hele året, fordi du f.eks. modtager pension, skal du kontakte Halsnæs Kommune ved at skrive en mail til mail@halsnaes.dk.

I mailen skal du oplyse, at du ønsker at flytte ind i dit sommerhus. Hvis sommerhuset benyttes hele året, skal det registreres i BBR.

Når vi har modtaget dine oplysninger, vil du modtage et brev herom og en ny BBR-meddelelse.

Hvis du ikke har en personlig ret til helårsbeboelse, kan Halsnæs Kommune i særlige tilfælde dispensere fra forbuddet mod helårsbeboelse for ejeren af sommerhuset.

Dispensationspraksis er dog meget restriktiv, og ved særlige tilfælde forstås blandt andet alvorlig sygdom og invaliditet.

Hvis du ønsker at søge om dispensation på baggrund af alvorlig sygdom eller invaliditet, skal du sende en begrundet ansøgning, hvor du beskriver:

  • Sygdommen og dens omfang
  • Hvordan den påvirker din hverdag
  • Hvordan den påvirker dit arbejde og hvor mange timer du arbejder
  • Hvorfor helårsbeboelse i dit sommerhus er nødvendigt

Du skal vedlægge relevant lægelig dokumentation. Det kan eksempelvis være dokumentation fra et hospital eller en speciallæge.

En ansøgning om dispensation bliver altid vurderet konkret og individuelt.

Send ansøgningen og dokumentation til mail@halsnaes.dk.

En dispensation er personlig og gælder for en bestemt sommerhusadresse. En dispensation kan derfor ikke overføres til en anden person eller anvendes på en anden adresse.

En dispensation bortfalder ved fraflytning.

Din ægtefælle, samlever eller en nært beslægtet kan bo sammen med dig i sommerhuset, hvis du har ret til helårsbeboelse efter reglerne for pensionister.

Efter pensionistens død kan ægtefællen, samleveren eller den nært beslægtede fortsætte med at bo i sommerhuset. Retten bortfalder ved fraflytning.

Hvis pensionisten dør uden at efterlade sig en ægtefælle eller samlever, kan en anden person, der har haft fælles husstand med pensionisten, have ret til at fortsætte helårsbeboelsen.

Hvert efterår vil Halsnæs Kommune varsle om fraflytning til de personer, der ikke har en tilladelse, men som har registreret adresse i deres sommerhus.

Byrådet skal hvert år den 1. november udstede påbud om fraflytning af sommerhuset. Overholder du ikke påbuddet, vil byrådet indgive en politianmeldelse og udstede daglige tvangsbøder.

Dette sker efter reglerne i planlovens kapitel 12, § 51 a.

Har du modtaget et brev og har spørgsmål til det, kan du skrive til os på mail@halsnaes.dk.

Hvis du ikke har mulighed for at indsende en ansøgning digitalt, via mail, er det muligt at indgive en ansøgning fysisk. Dette skal ske i vores Borgerservice, på kommunen.

I Borgerservice hænger der en postkasse, hvor man kan indlevere sin post fysisk.

Sørg for at vedlægge alle papir i en konvolut.

Har du spørgsmål vedrørende helårsbeboelse i sommerhuse eller dispensationsansøgning, som du ikke har fået svar på her på siden, er du velkommen til at skrive til os på mail@halsnaes.dk.

Reglerne skal blandt andet være med til at sikre, at sommerhusområderne bevares som rekreative områder. Begrænsningen af helårsbeboelse bidrager samtidig til at beskytte landskabet mod for hårdt slid og til at besvare sommerhusområdernes særlige karakter.